Emlak piyasasının şimdi, hedef talebe göre farklılık gösteren çeşitli formlar aldığını biliyoruz. Bu, gittikçe daha fazla sayıda yeni yatırımcının gayrimenkulde görünmeye karar vermesiyle olur. İster genç bin yıl, ister rahatlamak isteyen yaşlı insanlar veya sıfırdan başlamak isteyen ailelerin babaları olsun, hiç şüphe yok ki: 2019'da bir mülk satın alma isteği hiç değişmedi.

Fiyat artışına rağmen, bazı ülkelerde gerçekten orantısız, talebin durmadığı görülüyor.
Ancak, dünyadaki durumu detaylı bir şekilde analiz etmeye karar verdik, özellikle emlak fiyatlarının bu kadar yüksek seviyelere nasıl ulaştığını ve hepsinden önemlisi anlamaya çalışıyoruz.

Japonya, İspanya, Singapur ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki lüks segment, 2018'de zaten mükemmel sonuçlar kaydetti, bu yıl önemli ölçüde genişlemesine izin verdi, istikrarın güvence altına aldığı iyimser bir vizyon nedeniyle yurtdışından yeni portföyler aldı. ekonomik fon.

Nitekim, fiyat artışını gerçekten arttıran yabancı ülkelerdi. Mesela Singapur'da satış sözleşmelerindeki artış oranı geçen yıla göre 11 puan artabildi. Ayrıca, 2020'de yaklaşmakta olan Tokyo Olimpiyatları'ndan kaynaklanan iyileştirmeler sayesinde Japonya'nın ekstra bir donanımının olduğunu hatırlıyoruz.

Amerikalıların mülküne gelince, bir yandan New York'un mülkiyeti değişmeden kalırken, aynı şey Los Angeles'ta söylenemez; mülkleri geçen yıla göre% 7,7 daha pahalı hale geldi.
San Francisco pazarı da mükemmeldir; belli bir değerdeki evlerin satışının (en az 2 milyon dolar hakkında konuşuyoruz)% 16 fiyat artışına uğradığı bir pazar. Asıl üzücü, fiyatların talebinkine paralel olarak artması, dünyanın bütün ülkelerinde hala zorlu ekonomik koşullarda yaşayan önemli nüfusun bir parçası olmasına rağmen cesaretini kırmıyor gibi görünüyor.

Öte yandan, Fransa'da, zerafetin kraliçesi, hatta gayrimenkulde bile, yatırımcıların kaynaklarını emlak piyasasında birleştirmelerine izin verecek bir girdi gibi görünmüyor. Yerel sanat ve güzellik, Fransız pazarında görünme talebini ikna edemedi.

Söylemek gerekirse, öyle görünüyor ki, genel olarak, lüks piyasası hiçbir şekilde kriz bilmiyor. Ancak buna rağmen, durumun dünya çapında homojen olmadığı ve her şeyden önce bir satış sözleşmesinin sonuçlanmasının bir kısmının hem bireysel yatırımcının ekonomik imkânlarına hem de ekonomik-politik istikrar algısına bağlı olduğu açıktır. ülkenin uluslararası olarak yayın yapmayı başardığı