Dünyanın en gelişmiş ülkelerinden biri olan ve mutlak anlamda en güçlü GSYİH'ya sahip olan Hollanda'nın emlak piyasasında bazı sıkıntılar yaşadığı görülüyor. Van Gogh'un anavatanı en ünlü tablolarından birinde yaşıyor gibi görünüyor: yıldızlı gece, biçimsiz ve her şeyden önce kafa karıştırıcı.

Aylarca aşırı ısınmanın ardından, aslında, Hollanda'nın mülkü, krizin buz gibi rüzgârları tarafından kışkırtıyor gibi donuyor gibi görünüyor. İstatistiksel verilere göre fiyatlar yükselmeye devam etmekte ve tarihi tavana ulaşma riski doğmaktadır. Ancak sorun başka. Bu artışa paralel olarak talep tarafında bazı çok ciddi düşüşler ortaya çıkmıştır. Bu ülkede daha az ve daha az ev satın alınmaktadır. Geçen yılın son çeyreğinde, evlerin yaklaşık% 8'inin 2017'den daha az satıldığını söylemek yeterlidir (gerçekten çok iyi fiyatlarla).

Bazı bölgelerde, başkent Amsterdam'da olduğu gibi, alım satım sözleşmelerinin sayısı neredeyse iptal edildi. Aslında, birçok yatırımcı, bu durum nedeniyle bu kadar elverişli olmayan bir şekilde, kira sözleşmesini imzalamayı tercih edenlerdir.
Giderek daha fazla insan bu masrafları karşılayamıyor ve alternatif çözümleri tercih ediyor. Bu durumu karmaşıklaştırmak için, boru hattında 2019'da yaklaşık 80.000 yeni ev yapımı için muhtemelen hemen hemen satılmayacak projeler bulunmaktadır. Mülkler 2017 yılında yaklaşık 25 gün ve 2018'de 28'in üzerinde kaldı. Ancak bugün, emlak piyasasında bir aydan fazla bir süre, bazen talep tarafında özel bir ilgiye sahip olmayan bir mülk kalmaktadır.

Yatırımcıların bölümlerine gelince, yerel alıcılar azalıyor. Belki de yabancı sermayenin, özellikle varlıklı vatandaşların katkısı, uluslararası pazara daha geniş bir açılmaya neden olduğundan, Hollanda ekonomisi için tek olumlu unsur budur.
Bu ülkenin az sayıdaki güçlü noktalarından biri, hala güçlü ve sağlam bir ekonomi ve aynı zamanda gayrimenkul alanında da sürdürülebilirliğe karşı büyük hassasiyetle verilmektedir.

Holland’ı defalarca “yeşil ve akıllı” grafiklerin üstünde bulduk. Örneğin, küçük evlerde meydana gelen patlama, küçük evler kavramını çevre koruma ile ilgili işlevsellik ile birleştirmeyi başarmış olan bu topraklarda kök salmıştır.
Muhtemelen böyle dramatik bir durum, başka bir ülkede meydana gelmiş olsaydı, çok daha kritik ve geri dönüşü olmayan bir hasara yol açardı. Bu durumda bile, Hollanda gerçekten kıskanılacak bir hükümet, ekonomik ve sosyal sistem sayesinde, iyi hokkabazlık yapmayı başarıyor.

Bu nedenle, birkaç ay sonra, Hollanda'nın bu kritik ve endişe verici safhayı aşarak ekonomik güç ünvanını geri kazanabileceği umulmaktadır.