Gürcistan'da fiyat artışı: Son haberler
Gürcistan'daki emlak piyasası sabit kalıyor. Bu emlak dünyasından en son haberler. Bu tatmin edici veriler, hızla büyüyen turizm sektörü gibi diğer sektörler tarafından da teşvik edilmiştir.
Ancak, Gürcistan'daki emlak yıl boyunca nasıl gelişti? Ve hepsinden öte, talebin sınırlı bir arza rağmen neden arttı?
Gürcistan'da geçen senenin geçmişinden başlayalım. 2018 döneminde ve 2019'un ilk çeyreğine kadar, ortalama daire fiyatı% 7,1 arttı.
Belirleyici unsur ülke genelinde bu artışın varlığıydı. Yüzeyde bütün, herhangi bir pozitif tahminden uzak bir faktör olarak görünmektedir. Bunun yerine, ana istatistik enstitüleri tarafından temsil edilenlere göre, fiyatlardaki artış, ülke ekonomisinin hızlanmasına ve ülkeye yeni yabancı sermayenin girmesine katkıda bulundu.
Olumlu fiyat teklifi kaydeden ana bölgeler arasında şunu hatırlıyoruz:
- Samgori (% 24)
- Krtsanisi (% 16)
- Chughureti (% 15.1)
- Gldani (% 14.1)
- Didube (% 13,4)
- Isani (% 12.1).
- Nadzaladevi (% 10,1),
- Saburtalo (% 10),
- Mtatsminda (% 7.5)
- Vake (% 6,7).
Dolayısıyla, emlak sektöründeki iyileşme muhtemelen müşterilere kredi ve ipotek talebinde orantısız bir artış görecek olan bankacılık sektörüne yayılacaktır.
Aslında, 2018'den itibaren, Gürcistan'daki ekonomi% 4 oranında büyümüştür ve bu yıl sonuna kadar bile görülmemiş yüksek seviyelere ulaşma şansı ile muhtemelen genişleyecektir.
Bu olumlu dalgaya katkıda bulunan bir faktör de, yabancılara, hem konut hem de ticari (emlak arazisi hariç) gayrimenkul satın alma olasılığının tanıtılmasıyla temsil edildi.
Ancak satış hacimleri nedir?
2018 yılında, sermaye satış hacmi toplamda 4 milyar GEL olan 34.591 adede ulaştı. Bir yıl öncesine göre% 31 daha fazla. Ancak yeni daireler ile mevcut daireler arasındaki farkı görüyoruz.
İlk durumda, toplam satışlar 2018'e kıyasla% 23 arttı. Yeniler için, yine aynı dönemde, toplam satışlar% 50 arttı.
Her şeye rağmen, inşaat sektörü hala düşüyor. Bu fenomenin henüz akredite edilmiş sebepleri yoktur. Hükümet politikaları muhtemelen sektörü özellikle teşvik etmemektedir.
Ancak düşen ipotek oranları, Gürcistan'daki gayrimenkulün en yüksek seviyede kalmasını sağlıyor.
Gelecek için güvenilir veri yoktur. Açıkçası, hem ekonomistler hem de endüstri uzmanları iyimser olmaktan öte görünüyor. Tek sorun, giderek artan ve olumlu bir talebi karşılayacak bir “teklifin olmaması” dır.
Bu tahminin istenen sonuçlara ulaşacağı ümit edilmektedir. Şu an için, dünya emlak piyasasındaki tüm haberler için, portalımızdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
Ancak, Gürcistan'daki emlak yıl boyunca nasıl gelişti? Ve hepsinden öte, talebin sınırlı bir arza rağmen neden arttı?
Gürcistan'da geçen senenin geçmişinden başlayalım. 2018 döneminde ve 2019'un ilk çeyreğine kadar, ortalama daire fiyatı% 7,1 arttı.
Belirleyici unsur ülke genelinde bu artışın varlığıydı. Yüzeyde bütün, herhangi bir pozitif tahminden uzak bir faktör olarak görünmektedir. Bunun yerine, ana istatistik enstitüleri tarafından temsil edilenlere göre, fiyatlardaki artış, ülke ekonomisinin hızlanmasına ve ülkeye yeni yabancı sermayenin girmesine katkıda bulundu.
Olumlu fiyat teklifi kaydeden ana bölgeler arasında şunu hatırlıyoruz:
- Samgori (% 24)
- Krtsanisi (% 16)
- Chughureti (% 15.1)
- Gldani (% 14.1)
- Didube (% 13,4)
- Isani (% 12.1).
- Nadzaladevi (% 10,1),
- Saburtalo (% 10),
- Mtatsminda (% 7.5)
- Vake (% 6,7).
Dolayısıyla, emlak sektöründeki iyileşme muhtemelen müşterilere kredi ve ipotek talebinde orantısız bir artış görecek olan bankacılık sektörüne yayılacaktır.
Aslında, 2018'den itibaren, Gürcistan'daki ekonomi% 4 oranında büyümüştür ve bu yıl sonuna kadar bile görülmemiş yüksek seviyelere ulaşma şansı ile muhtemelen genişleyecektir.
Bu olumlu dalgaya katkıda bulunan bir faktör de, yabancılara, hem konut hem de ticari (emlak arazisi hariç) gayrimenkul satın alma olasılığının tanıtılmasıyla temsil edildi.
Ancak satış hacimleri nedir?
2018 yılında, sermaye satış hacmi toplamda 4 milyar GEL olan 34.591 adede ulaştı. Bir yıl öncesine göre% 31 daha fazla. Ancak yeni daireler ile mevcut daireler arasındaki farkı görüyoruz.
İlk durumda, toplam satışlar 2018'e kıyasla% 23 arttı. Yeniler için, yine aynı dönemde, toplam satışlar% 50 arttı.
Her şeye rağmen, inşaat sektörü hala düşüyor. Bu fenomenin henüz akredite edilmiş sebepleri yoktur. Hükümet politikaları muhtemelen sektörü özellikle teşvik etmemektedir.
Ancak düşen ipotek oranları, Gürcistan'daki gayrimenkulün en yüksek seviyede kalmasını sağlıyor.
Gelecek için güvenilir veri yoktur. Açıkçası, hem ekonomistler hem de endüstri uzmanları iyimser olmaktan öte görünüyor. Tek sorun, giderek artan ve olumlu bir talebi karşılayacak bir “teklifin olmaması” dır.
Bu tahminin istenen sonuçlara ulaşacağı ümit edilmektedir. Şu an için, dünya emlak piyasasındaki tüm haberler için, portalımızdan haberdar olmaya davet ediyoruz!
