Harika ve bozulmamış Tayland’a kim hiç ilgi göstermedi? Son zamanlarda, bu topraklara olan ilginin artmasına bağlı olarak, tam olarak bu büyüleyici yeri keşfetmeyi amaçlayan bir mini rehber yayınladık. Bu dönemde, bu millet her zaman gerçek bir cennet olarak görülse de, çok özel ve ilginç bir fenomen ortaya çıkar. Tayland emlak piyasası geri adım atıyor gibi görünüyor, ancak işlemler kaydedilmediği sürece. Ancak yatırımcılar tarafından tercih edilen sözleşme türünde.

 Aslında, gerçek bir “patlama” ya, alım satım yapanların zararına geri döndü. Kalabalıktan sıyrılıp, mülk satın almak yerine seçmeye karar veren birkaç kişi, düşük bütçeli villaları seçerek ve 35 milyon THB'den daha düşük bir fiyatla (1 milyon dolara karşılık geliyor) 'adapte oluyor'. Bu devrimci dalgayı yönlendiren yatırımcılar kimler? Kuşkusuz ilk etapta Çinlileri tanımlıyoruz, bunu Japonya ve Rusya izliyor. Kısacası, tam bir sermaye sermayesi. Ayrıca, istatistiksel verilere göre, alım satım sözleşmelerindeki faiz oranındaki düşüş henüz kesin değildir. Aslında, bu eğilimin daha da belirgin etkilerle zaman içinde devam etmesi bekleniyor.

Yatırımcıların kiralama imzalamaları için ana nedenlerden biri ortalama yaşlarının düşürülmesidir. Gittikçe daha fazla sayıda genç insan emlak piyasası dünyasına açılıyor, genellikle yurtdışında benzersiz bir deneyim yaşamak, aynı zamanda geçici olmak ya da hayatlarının yeni bir sayfasını başlatmak için. Her durumda, sonuç benzerdir. Sağlam bir finansal varlığın tadını çıkarmanın imkansızlığı, özellikle Binyılların daha az önemli bir yatırım yapmalarına yol açar, ancak şüphesiz onların ihtiyaçlarına daha fazla uymaktır. Ancak bu, Tayland hükümetinin kesinlikle mülk satışını teşvik etme ihtiyacına yönelik yeni politik - ekonomik kılavuz çizgileri benimsemesini engellemedi.

 Aslında, Tayland'da bir mülk satın almaya karar verenler için, kira hayaleti tarafından yakalanan bu sürenin kilidini açabilmek için imkanlar olacak. Bu fenomenin istisnası, Tayland emlak piyasası tarihinde bu kadar güçlü bir kararın bulunmamasından kaynaklanıyor.
Her şeye rağmen, Tayland’ın Asya kıtasının en çok ziyaret edilen yerlerinden biri olmaya devam ettiği, bu nedenle ekonomik açıdan bu geri dönüşün maddi hasara neden olmayacağına dikkat edilmelidir. Daha geleneksel olanın aleyhine bir sözleşme türüne doğru bir kayma var (ve olmaya devam edecek).

Ancak, bu arazi bütün cephelerde genişliyor, öyle ki, ekonomistlere göre, bu aşama şu anda Asya emlak piyasasına girmekte olan yatırımcıların tarihsel - sosyal bir değişimi ile eş anlamlıdır.

Ve sen, bir kiralama veya satış sözleşmesi için tercih eder misiniz?