Finlandiya: Başkentte fiyatlar yükseliyor, ancak millet yavaşlıyor!
Finlandiya, kolektif imgelemde, sürdürülebilirliğe özellikle duyarlı olan ulusların pembesinin bir parçasıdır. Bu nedenle, bürokratik - idari basitliğine rağmen yenilikçi bir gerçeklik olarak kabul edilir.
Ekonomik düzeyde. diğer birçok ülke tarafından talep edilen birincil kaynakların tadını çıkartarak, sağlam ve uluslararası ticarete yöneliktir. Ve aynı zamanda, emlak sektöründeki binaların yapısal benzersizliğini garanti eden bu doğal unsurların varlığıdır.
Ancak bu giriş Finlandiya için umutlu ve iyimser görünse de, gerçekte şu anda önemli sorunlar var.
Gayrimenkul sektörü anormal ve benzeri görülmemiş sonuçlar kaydediyor.
Başkentte, aslında Helsinki'de, düşük faiz oranları ve ülkenin ekonomik-finansal durumundaki genel iyileşme sayesinde emlak fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Detaylı olarak incelendiğinde, ortalama konut fiyatları 2018 yılının son çeyreğine göre% 3, kat mülkiyeti fiyatlarında% 4, son olarak da teraslı evlerde% 2'lik bir artış söz konusudur.
Helsinki'de olan bu, ancak durum ülke genelinde homojen değil.
Genel olarak, aslında, eski evlerin ortalama fiyatı% 1 oranında artmıştır,
Ancak, soru düşmeye devam ediyor. Geçen yıl, İstatistik Finlandiya tarafından 2017'de açıklanan yıllık düşüşün ardından, genel işlemlerin 50.000 birim bazında% 10 düştüğünü söylemek yeterli. Ayrıca, konut binaları için oturma izinleri, geçtiğimiz yılın ilk on ayında 33.600 adete göre% 17 azaldı.
Finlandiya ekonomisi 2019'un başında% 3,% 4 oranında büyümüş olsa da, ülkenin geri kalanındaki büyüme, tam olarak talep ve teklifin yetersizliği ile engellenen emlak sektörü nedeniyle durmuş görünüyor. aşırı.
Krizin hiçbir zaman kök salmadığı Kuzey ülkelerinden birinde “emlak balonu” aşamasının başlatılmasından korkuyor.
2000 yılında, bu Ulusun her zaman ön planda olduğunu ve bu tarihten beri, hükümet, yerleşik olmayan bir kişinin Finlandiya'da ikincil mülk edinme amacıyla belirli bir izin almak zorunda kalması şartını ortadan kaldırdı.
Bu nedenle yabancılar Finler ile aynı seviyeye getirildi, uluslararası emlak piyasasına açıldı ve yeni yabancı portföyleri yerel olana getirdi.
Ancak, yabancılara Ahvenanmaa adalarında mülk satın alma izni için başvuruda bulunma ihtiyacı hala devam etmektedir.
Gelecekte Finlandiya'da ne olacak?
Durumun ülke genelinde özellikle farklı olduğu göz önüne alındığında, bir cevap bulmak zor. Ulusal ekonominin daha iyi hızlanmasını sağlamak için talebin teklifle orantılı olabileceğini umuyoruz.
Ekonomik düzeyde. diğer birçok ülke tarafından talep edilen birincil kaynakların tadını çıkartarak, sağlam ve uluslararası ticarete yöneliktir. Ve aynı zamanda, emlak sektöründeki binaların yapısal benzersizliğini garanti eden bu doğal unsurların varlığıdır.
Ancak bu giriş Finlandiya için umutlu ve iyimser görünse de, gerçekte şu anda önemli sorunlar var.
Gayrimenkul sektörü anormal ve benzeri görülmemiş sonuçlar kaydediyor.
Başkentte, aslında Helsinki'de, düşük faiz oranları ve ülkenin ekonomik-finansal durumundaki genel iyileşme sayesinde emlak fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Detaylı olarak incelendiğinde, ortalama konut fiyatları 2018 yılının son çeyreğine göre% 3, kat mülkiyeti fiyatlarında% 4, son olarak da teraslı evlerde% 2'lik bir artış söz konusudur.
Helsinki'de olan bu, ancak durum ülke genelinde homojen değil.
Genel olarak, aslında, eski evlerin ortalama fiyatı% 1 oranında artmıştır,
Ancak, soru düşmeye devam ediyor. Geçen yıl, İstatistik Finlandiya tarafından 2017'de açıklanan yıllık düşüşün ardından, genel işlemlerin 50.000 birim bazında% 10 düştüğünü söylemek yeterli. Ayrıca, konut binaları için oturma izinleri, geçtiğimiz yılın ilk on ayında 33.600 adete göre% 17 azaldı.
Finlandiya ekonomisi 2019'un başında% 3,% 4 oranında büyümüş olsa da, ülkenin geri kalanındaki büyüme, tam olarak talep ve teklifin yetersizliği ile engellenen emlak sektörü nedeniyle durmuş görünüyor. aşırı.
Krizin hiçbir zaman kök salmadığı Kuzey ülkelerinden birinde “emlak balonu” aşamasının başlatılmasından korkuyor.
2000 yılında, bu Ulusun her zaman ön planda olduğunu ve bu tarihten beri, hükümet, yerleşik olmayan bir kişinin Finlandiya'da ikincil mülk edinme amacıyla belirli bir izin almak zorunda kalması şartını ortadan kaldırdı.
Bu nedenle yabancılar Finler ile aynı seviyeye getirildi, uluslararası emlak piyasasına açıldı ve yeni yabancı portföyleri yerel olana getirdi.
Ancak, yabancılara Ahvenanmaa adalarında mülk satın alma izni için başvuruda bulunma ihtiyacı hala devam etmektedir.
Gelecekte Finlandiya'da ne olacak?
Durumun ülke genelinde özellikle farklı olduğu göz önüne alındığında, bir cevap bulmak zor. Ulusal ekonominin daha iyi hızlanmasını sağlamak için talebin teklifle orantılı olabileceğini umuyoruz.
