İhmal edilemeyecek bir olay - AMP Capital’in Shane Olivier’i, Avustralya emlak piyasasında fiyatların sert biçimde düşmesiyle ilgili ciddi bir sorunla karşı karşıya olduğunu söylüyor. Piyasanın kendisine zayıf erişim, kredilerin azaltılması, daha ağır ipotek ve yatırımcıların dramatik bir şekilde azaltılması gibi faktörlerin kaynaşması.

Bu ölümcül karışım, tüm Avustralya emlak piyasasına büyük bir zarar verdi, çok şüpheli olmak ve Sydney'de bir mülk satın almak isteyen tüm potansiyel yatırımcıları demoralize etmek için çok fazla şey yaptı.

Kıtanın belli başlı şehirlerinden biri, teklifin aşırı yükselişinin yanı sıra kışkırtan bazı korkunç düşüşler kaydetti.

Sydney ile birlikte, başka bir emlak piyasası, daha da önemsiz olmasa da paralel olarak çöktü: Melbourne.

Çöküş bir yıl önce zirveye çıkıyor gibiydi. Ancak gerçekte, yıllık düşüş% 5'lik asgari eğilimi (ve endişe anında) aşmıştır.

Ayrıca Canberra, başkent, Hobart, Adelaide ve Brisbane gibi diğer çok önemli şehirlerin olması umulmaktadır.



Bankalar bile isteksizdir ve emlak yatırımı nedeniyle kredi başvurusunda bulunmaya karar veren yatırımcılar için fazla sıkılaşmaya başlayabilir.



Maalesef, bu ülke ve özellikle yukarıda belirtilen iki şehir için gelecek tahminleri hiç de olumlu değil.



Avustralya emlak piyasası tarihinde önemli bir değişikliğe yol açacak olan% 40 oranına kadar daha fazla bir çöküş olduğunu duyurdu.

Bu çöküşü artıran diğer faktörler arasında şüphesiz potansiyel yatırımcının tutumunu da belirliyoruz.

“Moderasyon” un çoğu, bireyin Avustralya tuğlası yatırımı beklentisiyle aldığı güçlü kontroller ve ihtiyati tedbirlerden geldi.



Daha fazla seçenek ve daha az aciliyetle, piyasada daha az sayıda alıcıya sahipler ve zaten mevcut olanlar, ilk ve küçük bir yatırımda durmayı tercih ediyorlar.



Son yılda, evlerin sadece% 44'ü satıldı, son 14 yıldaki% 95'in üzerinde bir düşüş.

Bu çöküşün takip eden yıllar içinde azaltılacağı ümit edilmektedir, ancak pazarın iyileşmesi çok zordur.