Avustralya'da emlak balonu: Anahtar yabancı yatırımlarda
Dünyadaki en yüksek refah seviyesine sahip en gelişmiş ülkelerden biri bile, Avustralya'da bir ev satın almakla ilgilenenleri etkileyen emlak sektöründe kriz dönemini yaşamaktadır.
Aslında, Avustralya, özellikle büyük şehirlerde konut fiyat balonunu, hedeflenen yabancı emlak yatırımları aracılığıyla kontrol etmeye çalışıyor.
yepyeni evlerde daha fazla.
Gayrimenkul fiyatları o kadar yüksek ki, dünyanın en pahalı ikinci şehri olan Sydney, ikincisi yalnızca Hong Kong’a, Avustralya’nın en büyük şehirlerinden birini veriyorlar.
İşlem hacmi çok yüksek olmasa da, konut fiyatları arttı
aniden.
Sebep, Avustralya hükümeti, ülkeyi uyuşturmak, serbest alıcılar için çemberi yalnızca son derece zengin bir hedefle sınırlamak için bu talebi gidermek için satın alma talebini azaltmaya başladı.
Gayrimenkul piyasasında bir duruma geri dönmek ve bu kayıtsız olmayan engellerden arındırmak için, tuğla fiyatlarının, bina mülkünün değerinin en az% 30'una kadar düşürülebileceği umulmaktadır.
Tüm potansiyel alıcıları korumak için kurallar, durumun daha az dramatik olduğu 2016 gibi erken bir zamanda yürürlüğe girdi.
Ancak, nüfusun (her şeyden önce, her yıl, Avustralya’da kendini belirlemek için “vaat edilmiş topraklar”) gören genç insanlar nedeniyle güçlü bir şekilde artması, talepte paralel bir artışa neden oldu.
Avustralya kıtasında yaşama maliyetinin dünyadaki en yüksek oranlardan biri olduğu belirtilmelidir, ancak herkes daha fazla iş sahibi olsa bile (düzenli olarak kayıt altına alınmış) sağlam bir temel olarak yüksek düzeyde bir refah seviyesine ulaşmak için olabilir.
Bu yüzden bir ikamet için, bu hayalet balon belirli bir ölçüde göze çarpıyor.
Sorun tam olarak, belli bir gereklilik için bu kıtaya taşınacak bir daire bulması gereken yabancılar içindir.
Tahminler, birçok müşterinin, Avustralya'da bir mülk satın alma lüksünü (çünkü şimdi lüks olduğu için) satın almasının imkansızlığının, ikinci bir kira sözleşmesi imzalamayı seçmesine ya da daha da kötüsü tercih edilmesine yol açacağını duyurdu. başka bir ülke için.
Bunu yaparken, Avustralya tuğla piyasası zayıflama eğiliminde olacak ve hükümet tarafından tahmin edilen (ve hepsinden önemlisi) eşiğinde bir fiyat düşüşü mümkün olacak.
Daha iyi zamanlar diliyoruz!
Aslında, Avustralya, özellikle büyük şehirlerde konut fiyat balonunu, hedeflenen yabancı emlak yatırımları aracılığıyla kontrol etmeye çalışıyor.
yepyeni evlerde daha fazla.
Gayrimenkul fiyatları o kadar yüksek ki, dünyanın en pahalı ikinci şehri olan Sydney, ikincisi yalnızca Hong Kong’a, Avustralya’nın en büyük şehirlerinden birini veriyorlar.
İşlem hacmi çok yüksek olmasa da, konut fiyatları arttı
aniden.
Sebep, Avustralya hükümeti, ülkeyi uyuşturmak, serbest alıcılar için çemberi yalnızca son derece zengin bir hedefle sınırlamak için bu talebi gidermek için satın alma talebini azaltmaya başladı.
Gayrimenkul piyasasında bir duruma geri dönmek ve bu kayıtsız olmayan engellerden arındırmak için, tuğla fiyatlarının, bina mülkünün değerinin en az% 30'una kadar düşürülebileceği umulmaktadır.
Tüm potansiyel alıcıları korumak için kurallar, durumun daha az dramatik olduğu 2016 gibi erken bir zamanda yürürlüğe girdi.
Ancak, nüfusun (her şeyden önce, her yıl, Avustralya’da kendini belirlemek için “vaat edilmiş topraklar”) gören genç insanlar nedeniyle güçlü bir şekilde artması, talepte paralel bir artışa neden oldu.
Avustralya kıtasında yaşama maliyetinin dünyadaki en yüksek oranlardan biri olduğu belirtilmelidir, ancak herkes daha fazla iş sahibi olsa bile (düzenli olarak kayıt altına alınmış) sağlam bir temel olarak yüksek düzeyde bir refah seviyesine ulaşmak için olabilir.
Bu yüzden bir ikamet için, bu hayalet balon belirli bir ölçüde göze çarpıyor.
Sorun tam olarak, belli bir gereklilik için bu kıtaya taşınacak bir daire bulması gereken yabancılar içindir.
Tahminler, birçok müşterinin, Avustralya'da bir mülk satın alma lüksünü (çünkü şimdi lüks olduğu için) satın almasının imkansızlığının, ikinci bir kira sözleşmesi imzalamayı seçmesine ya da daha da kötüsü tercih edilmesine yol açacağını duyurdu. başka bir ülke için.
Bunu yaparken, Avustralya tuğla piyasası zayıflama eğiliminde olacak ve hükümet tarafından tahmin edilen (ve hepsinden önemlisi) eşiğinde bir fiyat düşüşü mümkün olacak.
Daha iyi zamanlar diliyoruz!
