Hawaii'nin emlak fiyatları yükseliyor: 2018 kabusu
Hawaii, şu anda emlak piyasası için cehenneme dönüşen harika bir cennet. İstatistiksel verilere göre, tek aileli bir evin ortalama fiyatı geçmişe ulaştı. 800.000 dolar, bu fiyattır.
Yatırımcıların Hawaii'de bir daire satın alma konusundaki ilgileri endişe vericidir, o kadar ki, gidilecek yerden sonra bu kadar çok araştırma yapılması bile, giderek daha nadir hale gelmekte ve sadece kısa süreli kalışlara odaklanmaktadır.
Son anket sadece Aralık ayında gerçekleşti. Aydan aya fiyatlar bir öncekinden% 3 daha fazla yükselişe geçerek emlak balonu prensibine neden oldu.
Bu artışın sebebi, 600 evi tahrip eden volkanik Kilauea volkanik patlamasında kökleridir.
Sadece bir fikir edinmek için, volkandan kaçan lav miktarı 50.000 Olimpik yüzme havuzunu kapsıyor. Bu nedenle, sadece emlak piyasasında değil, tüm ekonomik sistemde hasarın büyüklüğünü ve ciddiyetini anlamak zor değildir.
Bu beklenmedik fenomen nedeniyle, çoğu kalıtsal ve son derece lüks olan emlak fiyatlarının seviyesini yükseltmek gerekiyordu (60'lara dayanan villalar emlak piyasasında en popüler olanlardan biri).
Sorun, emlak fiyatlarındaki artış kadar değil. Onları yeniden satmanın yetersizliği.
Yine istatistiksel verilere göre, Kasım ayında satılan kat mülkiyeti sayısı% 15 oranında düşmüştür.
Honolulu'nun Relators Kurulu başkanı Darryl Macha, '2018'in son çeyreğinde stok artışına rağmen' Oahu'daki konut pazarındaki satışların normalize olduğunu 'söyledi.
Bununla birlikte, kat mülkiyeti 500.000 doların altına düşmediği halde, piyasada satılan evlerin 2 / 3'ünden fazlasının 800.000 dolardan fazla fiyat aldığını göz önünde bulundurarak, fiyatların seviyelendirilmesine yönelik bir politika uygulanması gerekmektedir.
Ayrıca, birçok kişiyi haciz riskine maruz bırakarak, volkanik patlamadan sonra ipotek iflasının da arttığı unutulmamalıdır.
Buna ek olarak, açıkça Hawaii'nin iyileşmesine yardımcı olmayan yüksek suç oranı olduğu da belirtildi.
2019'un ani, ancak ne yazık ki son derece uzun bir acı çeken bu cennetin iyileşme yılı olacağı ümit edilmektedir.
Yatırımcıların Hawaii'de bir daire satın alma konusundaki ilgileri endişe vericidir, o kadar ki, gidilecek yerden sonra bu kadar çok araştırma yapılması bile, giderek daha nadir hale gelmekte ve sadece kısa süreli kalışlara odaklanmaktadır.
Son anket sadece Aralık ayında gerçekleşti. Aydan aya fiyatlar bir öncekinden% 3 daha fazla yükselişe geçerek emlak balonu prensibine neden oldu.
Bu artışın sebebi, 600 evi tahrip eden volkanik Kilauea volkanik patlamasında kökleridir.
Sadece bir fikir edinmek için, volkandan kaçan lav miktarı 50.000 Olimpik yüzme havuzunu kapsıyor. Bu nedenle, sadece emlak piyasasında değil, tüm ekonomik sistemde hasarın büyüklüğünü ve ciddiyetini anlamak zor değildir.
Bu beklenmedik fenomen nedeniyle, çoğu kalıtsal ve son derece lüks olan emlak fiyatlarının seviyesini yükseltmek gerekiyordu (60'lara dayanan villalar emlak piyasasında en popüler olanlardan biri).
Sorun, emlak fiyatlarındaki artış kadar değil. Onları yeniden satmanın yetersizliği.
Yine istatistiksel verilere göre, Kasım ayında satılan kat mülkiyeti sayısı% 15 oranında düşmüştür.
Honolulu'nun Relators Kurulu başkanı Darryl Macha, '2018'in son çeyreğinde stok artışına rağmen' Oahu'daki konut pazarındaki satışların normalize olduğunu 'söyledi.
Bununla birlikte, kat mülkiyeti 500.000 doların altına düşmediği halde, piyasada satılan evlerin 2 / 3'ünden fazlasının 800.000 dolardan fazla fiyat aldığını göz önünde bulundurarak, fiyatların seviyelendirilmesine yönelik bir politika uygulanması gerekmektedir.
Ayrıca, birçok kişiyi haciz riskine maruz bırakarak, volkanik patlamadan sonra ipotek iflasının da arttığı unutulmamalıdır.
Buna ek olarak, açıkça Hawaii'nin iyileşmesine yardımcı olmayan yüksek suç oranı olduğu da belirtildi.
2019'un ani, ancak ne yazık ki son derece uzun bir acı çeken bu cennetin iyileşme yılı olacağı ümit edilmektedir.
