Kentucky'den kurtarmaya: Louisville'deki emlak patlaması
Amerika'da 2018, her alanda hem kurumsal düzeyde hem de ekonomik düzeyde birçok değişiklik getirmiştir. Ancak hepsinden önemlisi, Kentucky'de küçük bir kasaba olan ve kendisinden çok bahseden ve birçok iktisatçı tarafından çalışma konusu olmaya devam eden gayrimenkul dünyasında öne çıkıyor.
Nedenini bulalım.
Söz konusu şehir, 1778 yılında kurulan ve Kentucky Eyaleti'ndeki en büyük şehri temsil eden, büyüleyici bir gerçeklik olan Louisville'dir. Appalachians'ın batısındaki en eski şehirlerden biri, bugün emlak dünyasının merkezi haline geldi.
Kentucky'de bir mülk aramakla ilgileniyorsanız, yalnızca siz olmadığını öğrenin!
2018'in ilk bölümü benzersiz ve özel bir fenomenle işaretlendi.
Afrika'da konut fiyatları bir termometreden daha hızlı artmaya devam etti.
Nitekim, 1 Ocak ile 30 Haziran arasında, Louisville tuğla pazarı ortalama% 6 artış kaydetti.
Altı ay içinde 200 $ 'dan 217.100 $' a yükseldi ve 2017 yılına göre% 50 talep arttı.
Önceki yıldan bu güçlü ayrılma nedir?
Eksikliği, hiç şüphesiz mevcut malların bir envanterinin bulunmaması nedeniyle verilir (2017'nin son yarısına göre% 7'den az).
1 Ocak - 30 Haziran arasında satılan daire sayısı 2017'deki 8.000'e kıyasla 8.515 idi. Aynen% 2.2 daha az.
Stok sıkıntısı iki ucu keskin bir kılıçtır. Kuşkusuz tüm emlak sistemine güçlü bir ekonomik avantaj getiren satıcılar için olumlu bir faktördür. Olumsuz bir yönü kuşkusuz, Kentucky'de bir mülk edinmek isteyen, kendilerini çok daha sınırlı seçenek yelpazesi ve çok daha yüksek fiyatlarla bulan potansiyel alıcılar ile ilişkiliydi.
Eğer ilgileniyorsanız, acele etmelisiniz, çünkü piyasada olduğu gibi büyümek de stok eksikliğinden dolayı mevcut mülkleri azaltma eğilimindedir.
Ve faiz oranları?
Ayrıca bu durumda, üstel bir şekilde artmışlar ve krediler yaklaşık% 4,6 ile 30 yılda sabit bir orana ayarlanmış.
Piyasa en fazla diğer segmentte güçlü seyrederken, özellikleri 500.000 ile 999.999 dolar arasında değişiyor. Büyüme, sınırlı olsa da, bu aralığın üstünde bir değere sahip binalar için de hissedildi (% 41).
Bir kimse bu emlak patlamasının ne kadar süreceğini merak ediyor.
İstatistiksel veriler, yalnızca 2019'un sonuna doğru düşebilecek sürekli bir eğilim öngördü. Sadece beklemek zorundayız!
Nedenini bulalım.
Söz konusu şehir, 1778 yılında kurulan ve Kentucky Eyaleti'ndeki en büyük şehri temsil eden, büyüleyici bir gerçeklik olan Louisville'dir. Appalachians'ın batısındaki en eski şehirlerden biri, bugün emlak dünyasının merkezi haline geldi.
Kentucky'de bir mülk aramakla ilgileniyorsanız, yalnızca siz olmadığını öğrenin!
2018'in ilk bölümü benzersiz ve özel bir fenomenle işaretlendi.
Afrika'da konut fiyatları bir termometreden daha hızlı artmaya devam etti.
Nitekim, 1 Ocak ile 30 Haziran arasında, Louisville tuğla pazarı ortalama% 6 artış kaydetti.
Altı ay içinde 200 $ 'dan 217.100 $' a yükseldi ve 2017 yılına göre% 50 talep arttı.
Önceki yıldan bu güçlü ayrılma nedir?
Eksikliği, hiç şüphesiz mevcut malların bir envanterinin bulunmaması nedeniyle verilir (2017'nin son yarısına göre% 7'den az).
1 Ocak - 30 Haziran arasında satılan daire sayısı 2017'deki 8.000'e kıyasla 8.515 idi. Aynen% 2.2 daha az.
Stok sıkıntısı iki ucu keskin bir kılıçtır. Kuşkusuz tüm emlak sistemine güçlü bir ekonomik avantaj getiren satıcılar için olumlu bir faktördür. Olumsuz bir yönü kuşkusuz, Kentucky'de bir mülk edinmek isteyen, kendilerini çok daha sınırlı seçenek yelpazesi ve çok daha yüksek fiyatlarla bulan potansiyel alıcılar ile ilişkiliydi.
Eğer ilgileniyorsanız, acele etmelisiniz, çünkü piyasada olduğu gibi büyümek de stok eksikliğinden dolayı mevcut mülkleri azaltma eğilimindedir.
Ve faiz oranları?
Ayrıca bu durumda, üstel bir şekilde artmışlar ve krediler yaklaşık% 4,6 ile 30 yılda sabit bir orana ayarlanmış.
Piyasa en fazla diğer segmentte güçlü seyrederken, özellikleri 500.000 ile 999.999 dolar arasında değişiyor. Büyüme, sınırlı olsa da, bu aralığın üstünde bir değere sahip binalar için de hissedildi (% 41).
Bir kimse bu emlak patlamasının ne kadar süreceğini merak ediyor.
İstatistiksel veriler, yalnızca 2019'un sonuna doğru düşebilecek sürekli bir eğilim öngördü. Sadece beklemek zorundayız!
