Bir ev satın almak kiralamaktan daha uygundur. İşte nedeni
Muhtemelen Amerika'ya önce Avrupa'ya sonra da Avrupa'ya vuran kriz nedeniyle emlak piyasası da değişmiştir. Aslında, yatırımcıların İtalya'da bir mülk satın almaları için tercih edilen şekilde bir eğilim tersine dönme kaydedildi.
Son birkaç yıl içinde potansiyel alıcılar ekonomik bakış açısına göre daha az bağlayıcı ve daha ucuz, ancak bugünlerde toplam emlak piyasasının derhal ihraç edilmesini sağlamadığı için, kiralamaya yönelmişse satış sözleşmelerinde önemli bir artış.
Açıkçası, detaylara girmemek yanlış olacaktır, çünkü varlığın satışı ile ilgili farklı tipte mülkler ve olası alternatifler vardır.
Ayrıntılara girelim.
Bir satış sözleşmesi imzalama niyetinde olanları destekleyen faktörler nelerdir?
Halen, tüm İtalyan sebeplerinde kiralar artıyor (gerekli eşitsizliklerle). Satış için gerekli olan fiyatlar sabit veya önceki yıllara göre daha da düşük.
İtalya'nın yeşil binalara açıklığı, daha düşük tüketim ve uzun vadeli bir ekonomik getiri (ayrıca ekolojik düzeyde) sağlayan olumluydu.
O zaman büyük şehirlerde, kiralık konut arama arayışı, çok sayıda sahibinin tercih ettiği kısa kiralamalar nedeniyle daha da karmaşık hale geliyor, çünkü iflas riskini öngörmüyorlar.
Bu önemsiz unsurlara, "sıfır oranlar" denilen asgari BTP'leri, satın alımdan 8 yıl sonra ve sabit fiyatlarla yirmi yıllık sabit faizli bir ipotek varsayımıyla ekleyen bilanço eklenmiştir. kiracı yerine alıcı lehine eğilimlidir.
Kiradan ziyade satış seçiminde genel bir eğilim olmasına rağmen, hala kirayı almaya değecek yatırımcıların küçük bir kısmı var.
Daha önce de belirtildiği gibi, büyük şehirlerde, büyük şirketler, küçük şirketler veya daha büyük olan lüks evlerde (bunlar normalde 10 yıldan daha uzun bir süre boyunca kullanılacak) dönemlerinde ise, yatırımcıların kaçınmak üzere kiralara yönlendirilmesi Binanın değerinin zaman içinde ortaya çıkan maliyetleri itfa etmek için yeterince artmaması.
İstatistiksel veriler ayrıca 2010'dan günümüze kadar tuğla fiyatlarında önemli değişikliklerin yapıldığını doğrulamaktadır: Mevcut evlerin değerini% -23,1, yenilerini% + 0,7.
Son birkaç yıl içinde potansiyel alıcılar ekonomik bakış açısına göre daha az bağlayıcı ve daha ucuz, ancak bugünlerde toplam emlak piyasasının derhal ihraç edilmesini sağlamadığı için, kiralamaya yönelmişse satış sözleşmelerinde önemli bir artış.
Açıkçası, detaylara girmemek yanlış olacaktır, çünkü varlığın satışı ile ilgili farklı tipte mülkler ve olası alternatifler vardır.
Ayrıntılara girelim.
Bir satış sözleşmesi imzalama niyetinde olanları destekleyen faktörler nelerdir?
Halen, tüm İtalyan sebeplerinde kiralar artıyor (gerekli eşitsizliklerle). Satış için gerekli olan fiyatlar sabit veya önceki yıllara göre daha da düşük.
İtalya'nın yeşil binalara açıklığı, daha düşük tüketim ve uzun vadeli bir ekonomik getiri (ayrıca ekolojik düzeyde) sağlayan olumluydu.
O zaman büyük şehirlerde, kiralık konut arama arayışı, çok sayıda sahibinin tercih ettiği kısa kiralamalar nedeniyle daha da karmaşık hale geliyor, çünkü iflas riskini öngörmüyorlar.
Bu önemsiz unsurlara, "sıfır oranlar" denilen asgari BTP'leri, satın alımdan 8 yıl sonra ve sabit fiyatlarla yirmi yıllık sabit faizli bir ipotek varsayımıyla ekleyen bilanço eklenmiştir. kiracı yerine alıcı lehine eğilimlidir.
Kiradan ziyade satış seçiminde genel bir eğilim olmasına rağmen, hala kirayı almaya değecek yatırımcıların küçük bir kısmı var.
Daha önce de belirtildiği gibi, büyük şehirlerde, büyük şirketler, küçük şirketler veya daha büyük olan lüks evlerde (bunlar normalde 10 yıldan daha uzun bir süre boyunca kullanılacak) dönemlerinde ise, yatırımcıların kaçınmak üzere kiralara yönlendirilmesi Binanın değerinin zaman içinde ortaya çıkan maliyetleri itfa etmek için yeterince artmaması.
İstatistiksel veriler ayrıca 2010'dan günümüze kadar tuğla fiyatlarında önemli değişikliklerin yapıldığını doğrulamaktadır: Mevcut evlerin değerini% -23,1, yenilerini% + 0,7.
