Reykjavik: kiralar yükseliyor ve binalar çöküyor. İzlanda'nın başkenti, derin bir ekonomik bunalım dönemi geçirdi ve hepsinden önemlisi emlak sektöründe. Taşınması şiddetle tavsiye edilen bir ülke olmasına rağmen, yüksek yaşam maliyeti ve aşırı nüfus yoğunluğu bu topraklarda buz diyarında etkili olmuştur.



Sorunlar, sermaye içindeki kira fiyat endeksini daha fazla etkiliyor, Ağustos ayına göre% 3 arttı.



Aynı zamanda, satıştaki mülklerin fiyatları da (Ulusal Kayıt Defterine göre)% 0,5 azaldı.



Nasıl oluyor ve bir taraftaki bu dalgalanma ve diğer taraftaki çöküş nedeniyle neler oluyor?



Geri adım atmak ve İzlanda emlak piyasası karşısında yatırımcı türlerini analiz etmek gereklidir.



60'larda İzlanda'da satın alınacak bir ev arayan ailelerdi (çok sayıda).



Bununla birlikte, zaman içinde potansiyel alıcılar değişerek aralıkları 25-30 yaşlarına düşürmüştür.



İkincisi, elbette, bir binanın münhasır mülkünü değil, kira sözleşmesini imzalama olasılığı daha yüksektir.



Artan kira talebinin artması, “fiyatların artmasına neden oldu” ve emlak piyasasını (konut alımlarıyla sınırlı) ağır bir fiyat düşüşüne neden oldu.



Evler değer kaybediyor ve potansiyel satıcı bile talep tarafında adil bir cevap bulmayı zor buluyor.



Kısacası, İzlanda emlak piyasası kış uykusuna yatmış gibi görünüyor.

İstatistiksel veriler belirli tahminleri garanti edemez, ancak ümit edilen bu “buzul çağı” nın en kısa sürede buzunu çözebileceğidir!