Covid ve gayrimenkul: etkiler

Bugün bile günlük sütunumuzu Covid 19 acil durumuna adamaya karar verdik.Özellikle pandeminin uluslararası ekonomiyi nasıl kökten değiştirdiğine, ama her şeyden önce gayrimenkulü nasıl etkilediğine odaklanacağız.
Her ne kadar kontrol önlemleri (farklı bir şekilde) son derece hızlı ve sert olsa da, önemli bir gerçek olmaya devam etmektedir. Bu krizin büyüklüğü, İkinci Dünya Savaşı sonrası depresyon gibi bir etki yaratacaktır.
Konu hakkında tahminlerde bulunmanın riskli olmasının nedeni budur. Ama şimdi elimizdeki sonuçları mümkün olduğunca analiz edelim.

Nasıl? Mevcut durumu GFC, 2007 Küresel Finansal Kriz ile karşılaştırarak.
Küresel kriz finans dünyasında çok yüksek bir borçla başladı. Sadece potansiyel gayrimenkul yatırımcıları üzerinde değil, aynı zamanda alacaklılar arasında da derin belirsizlikler yaratan bir krizden bahsediyoruz. Böyle dramatik bir durumda ayakta kalma olasılığından korkuyor. Ancak hızlı yayılma, çeşitli üretim sektörlerinde farklı bir etkiye neden oldu. Emlak piyasasında yatırım hacimlerinde düşüş yaşandı.

Bunu değerlerinde önemli bir düşüş izledi. Çeşitli ülkelerin ulusal ekonomisinin toparlanma hızını yavaşlatan talepte çok güçlü bir düşüş. Ve fiyatlar düşmüş olsa da, zamanın miyopi vizyonu anında gayrimenkulün canlanmasına izin vermedi. Aslında, sadece son bir yılda gayrimenkul piyasasında az gelişmiş ülkelerde de bir rönesans yaşandı.

Mevcut kriz kendini nasıl sunuyor? Mali bir krizle karşı karşıya olmadığımızı varsayıyoruz. Ama ucuz. Bu, örneğin önceden belirlenen zamanlarda kiranın ödemesini yapma imkanının olmamasıyla gerçekleşir. Önceki rehberlerde daha önce açıkladığımız gibi, birçok eyalet konuyu ele almaya karar verdi. Durumu analiz ederek ve zamanlamayı uzatarak tanıdığımların kendilerini ödeme açığı durumunda bulmalarına yardımcı olarak.

Bu sadece işlem eksikliğiyle ilgili değil. Ancak, yatırımcı tarafında, kiralama sözleşmelerinde de sözleşme hükümlerine bağlı kalmanın zorluğu eklenmesi gereken bir korku.
Kendisini karmaşık bir durum olarak sunmanın yanı sıra, bu durumda, bu gerçekliğin ne kadar süre ve nasıl gelişeceğini derinlemesine anlamak mümkün değildir. Tam olarak, hem tamamen finansal hem de bireysel ve potansiyel yatırımcı ile yakından ilişkili ekonomik ve psikolojik yönler söz konusudur.

İlk kilitlemelerin sonunda dönüm noktası görülebilir. Ulusal ekonomiler uyanmaya başladığında. Ve onlarla birlikte, vatandaşların önceki yaşama aşamalı olarak dönüşü. Bu nedenle, bu küresel şokun kısmi veya tamamen toparlanması için belirli bir tarih belirlemek mümkün değildir. Kesin olan şu ki Realigro'da sizi portalımızda sürekli güncel tutacağız!

Realigro'da ara

 

    Hesap Realigro

    Haber Bülteni

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Tercihler

      Realigro web sitesini daha iyi kullanmak için, dil, para birimi, metrekare veya sq ft için tercihlerinizi ayarlayın

      şimdi ayarlayın Bir daha gösterme
    BB