Avrupa'da konut dışı: rekor
100 milyar avrodan fazla. Bunlar, Avrupa konut dışı emlak piyasası için 2019'un son çeyreğini temsil eden rakamlardır.
Bir önceki yıla göre% 3'lük bir artış, bu da cari yıl için olumlu bir başlangıç oldu. Bu nedenle, genellikle konut piyasası olarak ortaya çıkmayan bir pazarın Avrupa düzeyinde kilit bir rol oynayabileceği vurgulanmalıdır.
Bu nedenle, bu fenomene bir makale ayırmaya karar verdik, ancak her şeyden önce, ana Avrupa ülkelerinde, konut dışı gayrimenkullere yönelik bu eğilimin nasıl azaldığını anlamaya çalışacağız.
Tüm Avrupa sistemini en çok acı çeken ulusla başlayalım. 31 Ocak'ta resmen Avrupa Birliği'nden ayrılan Birleşik Krallık'tan bahsediyoruz. Beklenenin aksine, yıllar içinde konut dışı gayrimenkuller için en büyük pazarı temsil eden bu arazi. Bununla birlikte, Brexit etkisi çok uzun sürmedi. Fren yüzde olarak% 18 idi. İkinci ardışık yıl, emlak piyasasının istikrarsızlığı, ancak her şeyden önce yatırımcıların güven eksikliği nedeniyle ortaya çıkmıştır.
Odak Hollanda idi. Gayrimenkullerde dördüncü Avrupa pazarı. Garip bir şekilde, muhtemelen fiyatlardaki genel artıştan dolayı düşen işlemler de olmuştur. Hollanda'nın Avrupa ortalamasından daha yüksek yaşam beklentisine sahip ülkelerden biri olduğunu da hatırlayalım. Tabii ki konut dışı sektörde de var.
Öte yandan Almanya, kesin olarak söyleyebiliriz, uluslararası sahnede 12Â milyar Euro'luk iyi bir artışa katkıda bulundu. İlk kez 2007'deki rekorunu kıran ülke için gerçek bir rekor. Berlin ve Münih, 2019'un sonuna kadar zaten her biri 10 milyar Euro'nun üzerinde yatırım yaptı.
Fransa kendi yolunda bir vurgu yaptı. 40 milyar avroya ulaşan yatırımlarla, yatırımcılar için en cazip ülkelerden biri olarak nitelendiriliyor gibi görünüyor. Tüm bölgelerinde, konut dışı ulusal pazarın radikal iyileşmesine katkıda bulunan tutarlı ve sürekli bir talep olmuştur.
Peki bu sektördeki ana kategori hangi kategoriyi temsil ediyor? Şüphesiz, ofisler sıralamanın en üstündedir. Yatırımların% 47'sini pazarda yakınlaştırarak. Geçen yıla göre% 6 daha iyi. Aslında 20 milyar avroya ulaşan yaklaşık 20 operasyon var. 2019'a kıyasla gerçek bir toparlanma.
Bununla birlikte, sektördeki ana yatırımcılar Avrupalı iken, Amerikan portföyleri bu yüksek seviyeye ulaşmaya katkıda bulunmuştur.
Elbette, bunun tek bir ülke değil, bir makro alan olduğunu akılda tutarak gelecekteki eğilimlerin ne olacağını anlamak kolay değil. Ancak kesin olan şu ki, bu konuda her zaman güncel olacağız!
Bir önceki yıla göre% 3'lük bir artış, bu da cari yıl için olumlu bir başlangıç oldu. Bu nedenle, genellikle konut piyasası olarak ortaya çıkmayan bir pazarın Avrupa düzeyinde kilit bir rol oynayabileceği vurgulanmalıdır.
Bu nedenle, bu fenomene bir makale ayırmaya karar verdik, ancak her şeyden önce, ana Avrupa ülkelerinde, konut dışı gayrimenkullere yönelik bu eğilimin nasıl azaldığını anlamaya çalışacağız.
Tüm Avrupa sistemini en çok acı çeken ulusla başlayalım. 31 Ocak'ta resmen Avrupa Birliği'nden ayrılan Birleşik Krallık'tan bahsediyoruz. Beklenenin aksine, yıllar içinde konut dışı gayrimenkuller için en büyük pazarı temsil eden bu arazi. Bununla birlikte, Brexit etkisi çok uzun sürmedi. Fren yüzde olarak% 18 idi. İkinci ardışık yıl, emlak piyasasının istikrarsızlığı, ancak her şeyden önce yatırımcıların güven eksikliği nedeniyle ortaya çıkmıştır.
Odak Hollanda idi. Gayrimenkullerde dördüncü Avrupa pazarı. Garip bir şekilde, muhtemelen fiyatlardaki genel artıştan dolayı düşen işlemler de olmuştur. Hollanda'nın Avrupa ortalamasından daha yüksek yaşam beklentisine sahip ülkelerden biri olduğunu da hatırlayalım. Tabii ki konut dışı sektörde de var.
Öte yandan Almanya, kesin olarak söyleyebiliriz, uluslararası sahnede 12Â milyar Euro'luk iyi bir artışa katkıda bulundu. İlk kez 2007'deki rekorunu kıran ülke için gerçek bir rekor. Berlin ve Münih, 2019'un sonuna kadar zaten her biri 10 milyar Euro'nun üzerinde yatırım yaptı.
Fransa kendi yolunda bir vurgu yaptı. 40 milyar avroya ulaşan yatırımlarla, yatırımcılar için en cazip ülkelerden biri olarak nitelendiriliyor gibi görünüyor. Tüm bölgelerinde, konut dışı ulusal pazarın radikal iyileşmesine katkıda bulunan tutarlı ve sürekli bir talep olmuştur.
Peki bu sektördeki ana kategori hangi kategoriyi temsil ediyor? Şüphesiz, ofisler sıralamanın en üstündedir. Yatırımların% 47'sini pazarda yakınlaştırarak. Geçen yıla göre% 6 daha iyi. Aslında 20 milyar avroya ulaşan yaklaşık 20 operasyon var. 2019'a kıyasla gerçek bir toparlanma.
Bununla birlikte, sektördeki ana yatırımcılar Avrupalı iken, Amerikan portföyleri bu yüksek seviyeye ulaşmaya katkıda bulunmuştur.
Elbette, bunun tek bir ülke değil, bir makro alan olduğunu akılda tutarak gelecekteki eğilimlerin ne olacağını anlamak kolay değil. Ancak kesin olan şu ki, bu konuda her zaman güncel olacağız!
