Krizdeki emlak: Belçika'da neler oluyor

Konut fiyatları yükseliyor, ancak ekonomi düşüyor. Hayır, ne yazık ki bu bir reklam sloganı değil, ancak Belçika'nın şu anda yaşadığı sert gerçek. Bu durumun tam emlak balonu içinde olması korkusu var. Geri bir adım atalım.

 Geçen yılın son çeyreğinde, Belçika'daki emlak fiyat endeksi,% 2,5 civarında olan önceki artışların ardından çarpıcı şekilde% 3 oranında artmıştır. Şu anda, konut fiyatları enflasyonun düşmesine rağmen% 4 oranında şişmektedir).

Her şeye rağmen, emlak piyasası Belçika'da canlı kalıyor. Aslında, gayrimenkul işlemlerinin sayısı bu durumdan en az etkilenmemiş gibi görünüyor. Aslında, yıllık% 3.7'lik bir artış bildirildi ve konut izinlerinin sayısı% 35'e ulaştı (yaklaşık 48.000 konut inşaatı talebi).
Belçika ekonomisi durgunluk döneminden çıktıktan sonra, sona ermiş gibi görünen Brüksel emlak piyasası fiyatları canlandırmaya zorladı, ancak ulusal ekonominin kendisi hızlı bir iyileşme belirtileri garanti ediyor gibi görünmüyordu.

Ancak bu böyle değildi. Belçika’nın idari olarak bağımsız dört bölgeye bölündüğü unutulmamalıdır, bu nedenle, bu Devleti karakterize eden küçük boyutlara rağmen, bu bölgedeki eşgüdüm çizgilerini homojen bir şekilde kullanmak kolay değildir.
Özellikle, Brüksel bölgesinde, fiyatlar yıllık bazda% 4 oranında artmıştır;
Flaman Flandersinde% 5.08;
% 3'lük Valon Bölgesi'nde.

Pek çok kişi şu anda bazı alanların fazla abartıldığını söylüyor; ancak bu aşamanın (umarım) bu ulusun ekonomik düzeyde daha sağlam ve güçlü bir şekilde geri dönüşü için geçici ve hazırlıklı olacağını biliyoruz.
Öte yandan, konut inşaatı faaliyeti durmuyor gibi görünüyor.

Ayrıntılı olarak, Flaman bölgesinde, ikamet izinlerinde bir önceki yıla göre% 50 daha fazla,% 20 başkentinde ve% 10 Valon bölgesinde bir patlama olduğu tespit edildi. Ayrıca, konutların kiralanması önceki yıllarda olduğundan daha modern ve akıllı olduğundan, sözleşmelerin kiralanması tercih edilen konut talebi de artmaktadır (yatırım için geçerli bir neden!).
Olumlu bir unsur, potansiyel yatırımcıları Belçika emlak piyasasını terk etmemeye teşvik eden çok düşük ipotek oranlarıdır.

Söylemek gerekirse, bu kabarcığın, emlak piyasası için özel sorunlar yaratmamış olmasına rağmen, bu ülkenin geçmişte olduğu gibi yoluna devam etmesini ve öne çıkmasını sağlamak için beraberinde getirdiği olumsuz etkileri patlatabilmesi ve söndürebilmesi umulmaktadır. uluslararası ekonomi

Realigro'da ara

 

    Hesap Realigro

    Haber Bülteni

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Tercihler

      Realigro web sitesini daha iyi kullanmak için, dil, para birimi, metrekare veya sq ft için tercihlerinizi ayarlayın

      şimdi ayarlayın Bir daha gösterme
    BB